上海三盛宏业|国民信托-上海三盛宏业信托贷款集合资金信托计划

信托产品概况

信托全称：	国民信托-上海三盛宏业信托贷款集合资金信托计划
信托公司：	国民信托	预计发行规模：	20000万
投资门槛：	100万	投资行业	工商企业
投资期限：	18个月	信托类型：	贷款类
预期年收益率：	9.5% - 11%	抵押物	---
利息分配：	按季付息	抵押率：	---
收益说明：	100-300万(不含)9.5%/年 300-1000万(不含)10.5%/年 1000万及以上11%/年

还款来源有哪些？

1.第一还款来源：上海项目销售回款近60亿，20倍覆盖本息。
2.第二还款来源：三盛房地产履行担保承诺；
3.第三还款来源：三盛宏业实际控制人陈建铭履行担保承诺；
4.第四还款来源：处置上海颐圣投资发展有限公司100%股权的变现收入。

风控措施如何？

1.信用担保：三盛房地产为信托本息的归还提供无限连带责任担保；三盛宏业实际控制人陈建铭及其配偶为信托本息的归还提供无限连带责任担保；
2.股权质押：三盛宏业同意将其持有颐圣投资100%股权质押给国民信托；
3.信托资金的监管：受托人与建设银行上海卢湾支行签署《资金监管协议》，委托建设银行上海卢湾支行对信托资金进行监管，融资方承诺不得将该资金用于房地产项目，不得用于其它国家禁止性的项目；
4.信托资金提前归集：到期前1个月开始归集资金，归集比例为10%。

资产管理人是谁？

国民信托

国民信托有限公司成立于1987年1月,并于2004年1月经中国银行业监督管理委员会批准迁址北京并获重新登记。2007年调整经营范围更新营业执照，同时更名为“国民信托有限公司”，注册资本人民币伍亿伍仟万元；注册地址为北京市东城区安外西滨河路18号院。 2008年7月22号，国民信托有限公司注册资本由5.5亿元人民币增加至10亿元人民币及相应变更公司章程事项已经国民信托股东会审议通过，并经中国银行业监督管理委员会北京银监局以京银监复［2008］457号文核准。以上变更事项于2008年7月18日完成工商变更登记。

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